Liebe Lecherinnen, 
liebe Lecher,  

die Fertigstellung der Lechwelten ist so weit fortgeschritten, dass der Einzug in den nächsten Wochen erfolgt und die offizielle Eröffnung am 12. April 2024 stattfinden kann. 

Das Gebäude mit dem Saal können wir nun endlich so nutzen, um möglichst viele Nächtigungen und möglichst viel Wertschöpfung zu erzielen. Denn der Betrieb des Veranstaltungssaales in den Lechwelten wird eine wesentliche Auswirkung auf den Lecher Tourismus haben.

Damit dieser Saal so betrieben wird, dass die Gemeinde Lech und alle Lecher Betriebe davon bestmöglich profitieren können, haben wir uns ein Beteiligungsmodell überlegt. Für dieses Modell haben sich im Grundsatz sowohl der Gemeindevorstand als auch die Gemeindevertretung mit eindeutiger Mehrheit ausgesprochen. Wobei wir, Dr. Gregor Hoch und Martin Prodinger, als unabhängige private Ideengeber und Anbieter handeln, unabhängig von der Gemeinde Lech, der Lech Zürs Tourismus GmbH oder sonst jemandem. 

Alle Überlegungen sind Vorschläge und müssen von den beteiligten Betrieben erst weiter ausgearbeitet und beschlossen werden – diese Details werden dann in einen Gesellschaftsvertrag übernommen. Dadurch soll sichergestellt werden, dass es keine Überraschungen oder Missverständnisse bei allen Beteiligten gibt. Dieses Projekt wird nur erfolgreich sein, wenn es von den Beteiligten auch getragen wird und jeder sich über die damit verbundenen Rechte und Pflichten klar ist. 

Das Lecher Modell 

Die Gemeinde Lech stellt den Saal der zu neu gründenden Gesellschaft zur Verfügung. Diese Gesellschaft ist dann zuständig für die Vermarktung und den Betrieb. Die Veranstaltungen können ausschließlich über die Gesellschaft gebucht werden.

Jeder Betrieb der mitmachen will, verpflichtet sich zum Kauf mindestens eines Anteils. Jeder Anteil entspricht einem Zimmer, welches der Gesellschaft zur Verfügung gestellt wird. Der Preis pro Anteil beläuft sich zwischen EUR 600,00 und EUR 1.500,00. Tendenziell werden kleine Betriebe in der größeren Umgebung weniger zahlen und die Fünfsternbetriebe im Zentrum am meisten.

Die Kontingente müssen drei Jahre im Vorhinein zur Verfügung gestellt werden und fallen ein Jahr im Vorhinein wieder an die Vermieter:innen zurück. Die Mitglieder der jeweiligen Betriebsgruppen einigen sich auf einen Preis je nach Saison und müssen digital angebunden werden. Die Zimmer werden nur über die Gesellschaft vermietet – diese bekommt für das Zimmer-Kontingent eine Kommission von 10% und für das Zimmer außerhalb des Kontingentes 12%. 

Jeder Betrieb soll eine gewisse Anzahl an Sperrtagen bekommen und somit sicherstellen, dass Buchungen auch nur zu der Zeit erfolgen, in der die Betriebe geöffnet sind. Den Gesellschaftern sollte, abgesehen von ihrer Einlage, kein finanzielles Risiko entstehen.

Wenn sich der Eindruck erhärtet, dass es genug Interessent:innen gibt, werden die finalen Rahmenbedingungen mit der Gemeinde Lech verhandelt und ein Vertrag aufgesetzt. Alle Mitglieder bestellen einen Aufsichtsrat. Der Aufsichtsrat sollte aus Mitgliedern der Gesellschaft bestehen – sowie je einer Vertretung aus der Gemeinde Lech und der Lech Zürs Tourismus GmbH.

Der Aufsichtsrat stellt eine Geschäftsführung ein. Hauptaufgabe der Geschäftsführung ist der Verkauf von Veranstaltungen und der Betrieb des Saales sowie alle Eventmanagement-Maßnahmen, die notwendig sind, um den Saal optimal zu betreiben. 

Dieses Modell soll möglichst bald mit den Lecher Beherbergungsbetrieben abgestimmt und gemeinsam entwickelt werden, damit noch diesen Winter die Gespräche mit der Gemeinde Lech abgeschlossen werden können, die Firmengründung erfolgen und der Betrieb aufgenommen werden kann. 

Diese Form der Organisation soll sicherstellen, dass schnell und vollständig Angebote erstellt werden können, und dass eine Verbindlichkeit der Betriebe sichergestellt ist. In der Vergangenheit konnten Veranstaltungen aufgrund von fehlenden Zimmern nicht realisiert werden. 

Die Gründung der Gesellschaft inklusiv des Gesellschaftsvertrages wird von allen Mitgliedern unter professioneller Begleitung gemeinsam erarbeitet. 

Um Euch als zukünftige Eigentümer:innen und Partner:innen zu gewinnen, möchten wir jetzt den nächsten Schritt gehen, weiter informieren, verbindlich werden und möglichst bald die neue Gesellschaft gründen. Dafür haben wir verschiedene Informationsnachmittage organisiert und laden Euch herzlich ein.

• Freitag, 15. März 2024: Info-Termin für alle Lecherinnen und Lecher
  14.00 Uhr im Foyer der Lechwelten 
• Montag, 18. März 2024: Info-Termin Wirte-Stammtisch
  14.00 Uhr im Foyer der Lechwelten
• Dienstag, 19. März 2024: Info-Termin Kleinvermieterforum 
  14.00 Uhr im Foyer der Lechwelten

Wir freuen uns über eine rege Beteiligung und lebhafte Diskussion / viele Rückmeldungen / neue Ideen und auch Vorurteile.

Bei persönlichen Fragen oder Interesse sind alle herzlich eingeladen, auch jederzeit im Hotel Sandhof (nachmittags/abends) vorbeizukommen. 

Dr. Gregor Hoch & Martin Prodinger